グローバルBIMのおしごと！〜建物の計画から解体されるまでを追ってみましょう〜

BIMによる総合調整・集約・条件整理を図面を元にした各種検討事項を行なっています。

• BIM分野であれば「敷地 / 地形モデル」「用途別面積集計モデル」「屋根 / 外壁集計モデル」
• 構造分野であれば「構造基礎検討モデル」(S造 / 柱割等)「基礎検討をモデル化」し土量算出
• 設備分野であれば「埋設モデル」からインフラ検討
• 土木分野であれば「敷地地形モデル」から干渉箇所をBIMモデル化し検討
• 外構・施工分野であれば「現況地盤レベル・埋設モデル」から外構レベル・擁壁等を想定しBIMモデルから工区毎の土量算出し検討
• パースを元にイメージモデルを作成し、面積の集計・外壁使用などの検討
• 見積条件の明確化と提示価格へのエビデンスとなります。

BIM積算を行う際には、情報収集が不可欠です。不足情報がある場合、想定や仮定を行い、要件からモデリングを行います。
ゾーンモデルを活用し、面積やコスト単価、部位別コストを集計表に出力。
数量分解と補正を繰り返し項目単位の判断を行います。
検討内容の総合調整や精度の高い概算見積を工種別・部位別に作成します。

設計BIMでは平・立・断・一覧表・部材リスト間での整合性をBIMソフトを正しく使い自動的に実現します。
正しく情報整理された設計BIMモデルから数量算出・工法検討・施工性検討・コスト検討・ライフサイクルコスト検討など様々な重要検討を行うために利用されるBIMです。
適切な属性情報の整理とデータ入力を行うと、設計BIMモデルをベースに温熱環境やエネルギー消費量、外皮性能等を総合的にシミュレーションを行い、設計の最適化を行います。
また、干渉や納まり、機能や性能などの総合調整を行い確認や方針決定に利用します。
設計BIMは設計作業をいかに効率化できるかが重要です。
設計と施工のBIMを「連続した活用できる情報」にまとめ、BIM制作を行うことにより「フロントローディング」を実現します。

• 整合性のとれた設計情報を受け取り、施工レベルの調整、モノ決めをスムーズに進めます。モデルデータの状況よりも、いかに整合性が取れているかが重要視されます。
• 施工図モデルや設備施工モデル、鉄骨モデルなど施工に関する情報を各用途ごとに活用しやすい様々なモデルを作成します。
• 設計BIMと違い、実際の納まりや使う部材情報の登録、整備もこのフェーズでおこないます
• 施工は設計情報の再整理、施工図は設計の一部、協力して作業をすすめていきます。

建築時に利用されたデジタルデータの情報は常に活用されBIMデータ国際標準IFCに基づいたオープンなBIM連携プラットフォームを利用し、今後新たに追加されるスマート化サービスや、機器とBIMがAPIを通し連携する仕組みをベンダー依存ではなく、データ(IFC)を中心に考え、多種多様なソフトウェアが参加できるオープンBIMによるBIMデータフローを整合する手法が必要になります。

デジタルデータの活用は、施主・施工の両者にとって双方向的なメリットをもたらします。例えば、RC躯体の寿命を60年、設備の寿命を15年程度と仮定すると、この間2〜3回の大規模改修が必要となります。コストや工期の面をとっても、デジタルデータの活用によって大幅な工数削減が可能となれば、施工者側にとっては競争力、施主側にとっては負担軽減といったメリットを享受することができます。「デジタルデータの循環」として建物ライフサイクルを通じた利活用が理想です。

国交省のBIMガイドラインでも触れられているように、BIMの情報マネジメントのISO19650が今後、国内においてもBIMデータフローの構築において重要な要素となってきます。
IFCやISO19650などの国際標準の活用により、多種多様なソフトウェアソリューションを取り込めるようなBIMデータ構築、及びデータ連携手法を検討しなければなりません。データ(IFC)中心のコンセプトを基に、ライフサイクルに対応したBIM活用を目指す必要があります。